上海市从2003年开始,共进行了三批次的保障性住房大居选址,共计46个基地,总规划用地面积150多平方公里,规划人口规模约340万人,规划新增住宅总量约1亿平方米,其中规划可用市属保障性住房总量约5641万平方米。

  根据“市区联手、以区为主”的分工原则,市级层面,负责全市大居建设推进综合协调工作,研究制订相关政策措施,编制大居年度建设、供应计划,协调大居市政公建配套设施建设管理和移交接管,负责审核大居建房协议价格、房源供应价格,推进、监督相关区的大型居住社区建设工作;区级层面,建立相应的协调推进机制,负责协调落实区内大居规划、做好拆迁腾地、确定开发建设单位、协调建设前期手续、监管工程建设质量安全进度、落实公共服务配套设施的建设开办运营等工作,为百姓提供满意的安居房。

  截至2019年8月,上海市大规模建设的保障性住房累计开工与供应均达50万套左右,在服务城市更新、市场调控、市民居住条件改善方面发挥了积极作用。

  保障房建设水平方面,上海市注重住宅产业现代化、装配式建设、绿色节能建筑及BIM技术在保障性住房中的运用;配套设施建设方面,明确基本配套要求;房源供应方面,对市属保障性住房采取统筹供应,提高房源使用效率;社会管理方面,推动“镇管社区”机制不断完善,加大财政转移支付,以支撑人口导入区社会管理资金投入。另外,上海市属保障性住房新开工项目已全面实施装配式建设,开展保障性住房标准户型、相关技术标准及大开间灵活隔断设计等研究,启动大开间设计试点,探索符合老百姓住房发展新需求的设计标准。

  近期,为进一步完善保障房基地的公共服务,上海考虑针对不同阶段的大居配套完善实行分类施策,对已入住居民的基地补短板、促提升,加紧开展卫生、养老、文体、邮政等配套设施补点建设和开办运营;对在建的和新启动基地保基本、抓交付,切实满足入住居民“开门七件事”需求,增强政府民生工程的老百姓满意度、获得感。

摘自 《中国建设报》 2019.11.14 特约通讯员 徐鸿瑜


11月15日

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